Jumaat, 4 November 2011

OVERDRAF


Overdaraf merupakan suatu alat yang boleh dimanipulasikan,sayangnya sekarang kalau nak buat OD kena daftar syarikat.Jom kita sama2 refresh balik..pada yang dah ada OD mintak bantu dan kasi faham new comer apa itu OD sebenarnya.( klu boleh new comer semak post lama2 dalam team OD)

1) OD adalah singkatan perkataan dari OverDraf.

2) OD adalah satu kemudahan dimana bank membenarkan pengeluaran wang melalui cagaran ASB/ASW

3) Interest akan di-caj keatas jumlah wang yang telah digunakan dan dikira berdasarkan daily rest.

4) Urusan boleh dibuat melalui ATM, buku cek atau online banking.

Ramai antara kita sebenarnya adalah orang yang rugi kerana lambat ketahui RAHSIA OD ini..

Sebelum ini ramai beranggapan yang OD nie adalah untuk kegunaan orang bisnessman, kontraktor dan untuk orang cina sahaja...sedih bila kita pikirkan perkara nie..

Sebenarnya kita tak perlu jadi seorang BISNESSMAN@KONTRAKTOR untuk mebuat OD nie..kita hanya perlukan SEKEPING SIJIL ASB yang perlu di cagarkan dengan pihak bank dan bank akan bagi kita OD dengan nilai OD 90%@95% dari nilai sijil yang kita cagarkan..senang jer...

APA BEZA KLU TAK BUAT OD NGAN BUAT OD ?

TIDAK BUAT OD

Aku bagi contohlah..anggapkan ko ada 30k cash

Ko masukkan 30k dlm ASB dan dalam setahun ko dah korek ASB balik tuk belanja 20k tinggal 10k..

So dividen akan dikira base pada 10k sahaja ( dividen kecil2 kira sendiri)

Dividen ASB dikira

10k x 7% = RM 700

KLU BUAT OD

Ko ada 30k yang sama dan masukkan ASB dan jadikan duit 30k tu ke OD

Ko belanja dgn korek ASB dalam setahun 20k tinggal 10k

So dividen dikira base pada 30k JUGAK bukan pada 10k

30k x 7% = RM 2,100

So kengkawan yg new comer leh tgklah kelebihan pakai OD..

STEP BUAT OD

stepnya:-

1) ok kita andaikan modal dah ada dalam 15k ( tak kiralah dari simpanan sendiri ataupun personal loan).

2) lepas kita masukkan 15k tu dalam akaun ASB kita sendiri

3) lepas tu kita pergi PNB terdekat dan beritahu awek comel kat cna kita nak buat sijil ASB dengan 15k tadi..pastu kita akan isi borang dan tulislah kita nak buat sijil tuk 15k tersebut, kita akan di panggil ke kaunter dan banker akan buat sijil kita tu.

4) kita dah berjaya dapatkan sijil ASB dengan nilai 15k

5) pastu kita pegi ke bank RHB dengan bawa siji ASB 15k tadi..

6) kita cakap ngan banker RHB nak buat OD dengan cagar sijil ASB kita..bank akan proses permohonan kita..

7) sijil ASB kita akan di tinggalkan di bank sebagai cagaran membuat OD..

biasanya permohonan akan makan masa 3 minggu hingga 4 minggu ikut banker..

8) dapat kelulusan dari bank n dia akan call kita tuk sain dokumen..

9) bank akan beri kita 3 perkara :

A) buku cek

B) kad ATM

C) kad internet banking ( tp sekarang sudah tiada )

10) apabila duit OD dah masuk dalam current acc kita..kita lehlah gunakan seperti yang di 'plan' kan..

Emmm...OD leh di buat di 3 bank iaitu:-

1) RHB Bank ( BLR-1%)

2) CIMB Bank ( BLR – 1.65% )

3)Maybank ( BLR+1%)

Sebenarnya bila dah ada OD kita kena pilih teknik mana kita nak buat..

Kita kena ada planing..

Mcm maner OD kita nak bayar?? Caranya adalah dari

1) Duit gaji masukkan dalam OD semua( dikira dah bayar dalam OD) lepas masuk baru kuarkan tuk belanja..

2) Site income yg kita dapat contoh sewa rumah

3) Bonus gaji

4) Utung jualan emas

5) Dividen ASB

6) Dividen ASW

7) Dividen ASD anak2

8) Dividen KPF

9) Duit jumpa pun boleh masuk dalam OD

10) etc

..Ini semua masukkan dalam OD..(dikira ko dah bayar OD)

Post ini dipetik daripada forum team overdraf.Sekadar rujukan dan untuk makluman nak buat OD sekarang kena daftar syarikat sebab polisi bank dah berubah.

Khamis, 3 November 2011

11 CARA MENYELESAIKAN KAD KREDIT

Assalamualaikum .. Di sini saya akan memberikan 11 teknik yang disyorkan oleh KcLau.

Kebanyakan orang mempunyai masalah dengan hutang kad kredit. Namun begitu adalah berbahaya untuk membawa beberapa ribu ringgit apabila anda membeli-belah , kad kredit adalah penyelesaian yang sempurna dari segi keselesaan dan keselamatan.

Dalam erti kata lain, anda juga membawa bersama
sejumlah besar wang untuk dibelanjakan.
Jika had kredit anda RM10, 000 bagi setiap kad
dan anda mempunyai tiga kad kredit,
ia adalah seperti mempunyai RM30, 000 wang ganti di dalam dompet anda
yang membolehkan anda berbelanja serta-merta.

Itu sebabnya mengapa kebanyakan orang mempunyai masalah mengawal tabiat berbelanja mereka. Jika anda adalah salah satu mangsa teknologi moden ini
maka muslihat di bawah ini mungkin berguna kepada anda.

1). Dapatkan Wang Lebih
Bukanlah sesuatu yang buruk, terjebak ke dalam hutang. Lihatlah dari sudut positif,
ia sebenarnya menggesa anda dan mendorong anda untuk mendapatkan lebih banyak pendapatan bagi menampung gaya hidup yang anda inginkan atau perlukan.
Mengapa saya berkata "keperluan"? Sesetengah orang memiliki wang bukan kerana mereka boros. Sebagai contoh, bayaran rawatan perubatan yang mahal yang diminta oleh
hospital apabila ibu bapa anda lama dimasukkan ke hospital ,ia mungkin menjadi punca
memaksimumkan had kredit anda.
Penyelesaian yang paling praktikal dan digalakkan:
Dapatkan lebih banyak wang.
Kerja sambilan.
Memulakan perniagaan!
Meningkatkan produktiviti anda!

2). Tukar Hutang Kad Kredit kepada Pinjaman Berkala
--------------------------------------
Hubungi bank-bank untuk mencari alternatif. Daripada terus membayar
minimum pembayaran tidak apa yang mampu dimiliki, anda boleh meminta untuk menukar hutang kepada pinjaman jangka panjang dengan caj faedah yang lebih rendah.

3). Potong kad plastik
-----------------
Untuk mengelak daripada menggunakan kad dan terus berbelanja lebih, potong saja kad kredit.
Apabila ia tiada, maka kita tak perlu fikir.

4) Gunakan Kad Debit
---------------
Saya tahu Kad kredit memberikan anda kemudahan dan keselamatan, terutamanya di
stesen minyak. Anda boleh menggantikannya dengan kad debit.

5). Overdraf (OD)
--------------
Jika anda mempunyai hartanah, seperti rumah , anda boleh memohon Overdraf
untuk menyelesaikan hutang kad kredit anda. Faedah OD lebih rendah.
Selain itu, anda sentiasa boleh membayar awal, tidak seperti Pinjaman jangka panjang atau pinjaman kereta.

6). "Pinjam pada saudara-mara"
---------------------
Bersikap jujur. Berbincang dengan saudara-mara dan kawan-kawan rapat. Mereka akan memberi pinjaman wang jika ia tidak besar. Anda boleh cari
beberapa rakan dan saudara-mara. Daripada membayar
faedah hutang kad kredit 18%, anda boleh membayar faedah yang rendah sedikit berbanding
kepada kadar Deposit Tetap.

7). Potong Perbelanjaan
------------
Ini adalah perkara yang biasa dilakukan.

8). Bayar lebih daripada bayaran minimum yang diperlukan
------------------------------------------
Bunyinya mudah. Tetapi kebanyakan kita tidak sedar bahawa mereka telah
menambah hutang kad kredit dan sehingga hari ini mereka juga tidak mampu membayar walaupun bayaran minimum.

9). Program Pemindahan Baki
------------------------
Anda boleh memohon kad baru yang menawarkan faedah yang rendah atau
tempoh faedah-percuma apabila anda buat balance transfer. Tak perlu bayar
banyak hutang kecil, satukan semuanya dan hanya memberi tumpuan untuk menyelesaikan satu hutang.

10). Polisi Insurans
---------------------
Jika anda telah membayar premium insurans untuk beberapa tahun, anda boleh mengambil
daripada dasar pinjaman untuk menyelesaikan high-interest-debts..

11). Dapatkan bantuan daripada AKPK
-------------------
AKPK adalah sebuah agensi kaunseling hutang kerajaan persekutuan untuk membantu
anda. Mereka mungkin dapat membantu anda berunding dengan bank-bank dan
menyelesaikan masalah anda lebih awal. Jangan malu untuk menghubungi mereka.

Adakah anda sedar bahawa apabila anda tidak memerlukan wang,
bank-bank terus menghubungi anda untuk memberi pinjaman lebih?
Tetapi apabila anda sangat memerlukan wang,
mereka enggan menyediakan wang tunai.
Ini adalah realiti.

Jadi, bagaimana anda menyelesaikan hutang kad kredit anda?
Kongsikan kisah kejayaan anda atau sebagai peringatan untuk dikongsikan bersama diruangan komen..

(Tambahan). kad kredit rebat Tinggi
-----------------------
Apakah kad kredit anda gunakan? Mengapa anda guna? Apakah kelebihan menggunakan kad kredit tersebut?
Saya suka berkongsi pengalaman dengan anda dalam menggunakan kad plastik ini.
Lawati forum sekarang untuk mengetahui apa yang ada di pasaran
hari ini.
http://tinyurl.com/7h3bj7
Harap ia membantu ..
keep in touch !